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京公积金建保障房范围明确经适房安置房公租房可贷款盘楼

发布时间:2019-11-22 17:00:48 阅读: 来源:中开泵厂家

京公积金建保障房范围明确 经适房安置房公租房可贷款

昨日,市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台,将全方位为保障房融资提供服务,同时明确,公积金贷款建保障房范围,即经适房、棚改安置房、公租房的建设。

昨日,市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台,将全方位为保障房融资提供服务,同时明确,公积金贷款建保障房范围,即经适房、棚改安置房、公租房的建设。

资金一直是困扰保障房建设的瓶颈问题,市住建委相关负责人表示,北京近年来不断扩宽保障房融资渠道,此次下发的《通知》明确,北京保障房项目可通过公积金贷款、私募债资金、经适房试点贷款以及商业银行贷款等多种方式进行融资,符合条件的企业也可以通过发行企业债等方式进行融资。建设单位应根据保障房项目类别、建设单位性质、融资担保条件、收购或回购协议等情况,选择适合的融资方式。

其中,对于公积金贷款、私募债资金和经适房试点贷款这三种方式,《通知》 明确了主要适用范围:公积金贷款主要用于列入北京保障房年度建设计划的经适房、棚户区改造安置房(旧城保护性改造对接安置房)和公租房的建设等;私募债资 金主要用于支持列入北京保障房年度建设计划的经适房、限价房、定向安置房、公租房等各类保障房项目;经济适用住房试点贷款主要用于支持北京符合条件的经适 房项目建设。

从目前保障房的资金需求来看,由于需通过租金回报的方式收回成本,公租房对于资金需求也最大,相比之下,经适房和安置房由于可以通过一次性销售回收成本,融资压力并不大,因此公积金支持的重点依然会倾向公租房。

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