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超千套新货闹周末不约而同大打笋价牌抢客【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:14:02 阅读: 来源:中开泵厂家

上周末,广州楼市略显热闹,除了多盘齐推新品以外,还有多个楼盘开放全新板房。其中,推新品的楼盘分别为增城誉山国际、原萝岗大壮国际广场、番禺金沙丽水和南沙凯德新玥,总货量超过1000套。值得关注的是,房企不约而同地打起“笋价牌”,更有楼盘推出首付分期活动。

房企推新品欲望更强

距离首期商铺开盘近两个月,位于萝岗科学城的大壮国际广场,于7月5日正式推出公寓产品,户型包括平层27-75平方米的一至两房,40-96平方米复式loft单位,当天推货量为371套。同时,位于增城的誉山国际,推出约318套公寓,户型为37-50平米单间和一房单位。

南部也有两个楼盘推全新产品。7月5日,位于番禺沙湾镇的金沙丽水首期洋房开盘,推出87-127平方米的二至三房。同时,位于南沙榄核镇的凯德新玥也于7月5日推出二期新品a5、a6栋,户型包括78-138平方米的二至四房,共约250套。

除推新品以外,多个楼盘还开放了全新样板房吸引购房者。据了解,招商金山谷将推出最后一期洋房组团,于上周末正式对外开放的全新样板房,当天吸引近万人到场参观。同时,位于天河区的宝翠园也开放了全新销售中心和样板房,当天吸引更多人到场参观,预计本月推出市场。

公寓首付可分期付款

值得关注的是,为吸引购房者入市,有的楼盘还打出了分期付款的方式。据了解,大壮国际广场所推的公寓产品中,首付低至2万元起。据现场销售人员介绍,该盘推出首付分期活动,部分单位签约时只需先交付2万元首付,余下的首付款可在一年内免息付清。

位于增城的誉山国际则将首付年限延长为3年。该盘此次推出的产品,毛坯均价为7300-7500元/平方米,北向单位总价约28万元起,南向单位29万元起。据销售人员介绍,买家可在3年内免息分期首付。

据销售人员介绍,以一套总价30万元的单位为例,首付为总房款的5成,即为15万元,买家需在今年交付其中的3万元,2015年3月交付6万元,剩下的6万元在2016年3月付清。

番禺洋房最低8字头

为吸引购房者买房,多个楼盘打出“笋价牌”。据了解,大壮国际广场所推的公寓产品中,平层单价低至7888元,复式单价低至11999元,带精装最低总价38万起。而位于番禺沙湾的金沙丽水,推出首期洋房,折后售价最低至8字头,相对周边过万元的售价较抵。

位于南沙榄核镇的凯德新玥,10层以下售价7200元/平方米起,10层以上售价8000元/平方米起。有买家表示,和一期的产品的售价差不多,仅有个别单位的售价比此前要低一点。

另据招商金山谷相关负责人透露,即将推出市场的洋房产品的售价计划在1.4万-1.6万元/平方米。“在销售当天,对购房者而言,售价还会有额外惊喜。”

据寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同分析,这是继端午节后的又一波降价,只是南部住宅产品的降价幅度不如东部的公寓产品,相比之下成交状况也就不如东部。

至于东部推出的首付分期活动,韩世同直言:“银行供贷紧张,房企才推出诸如低首付和分期首付等活动,但这不会成为市场的主流。”他也提醒目前参与分期首付的消费者要注意分期首付的风险。

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