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7月末成交暴涨不限购增城居榜首【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:44:56 阅读: 来源:中开泵厂家

一手楼市在经历连续几周低迷后,于7月底上演推货小高潮。7月最后一周(7月25-7月31日),广州楼市在郊区楼盘带动下全市成交明显回升。据广州中地行房产代理有限公司对阳光家缘数据的监测统计,广州十区二市7月25至7月31日成交面积为19.7万平方米,环比上浮76.5%。其中,中心六区成交量为2.49万平方米,环比上升54.3%,占全市总成交的12.6%。可见成交主力依旧集中在郊区楼盘,且成交量有所上浮。

增城成交量上涨121.6%

增城当属增幅最大的区域,成交量也位居榜首。在限价令压制下,开发商们等待政策松动未果后,7月底凤凰城、尚东阳光、时代倾城、锦绣新天地、海伦春天等楼盘纷纷开始限价推售,引发火热抢购,带动增城上周成交量大幅上涨121.6%。花都的保利城、学府南苑等楼盘有力成交,使该区域以3.2万平方米的成交位居第二,环比上浮54.3%;而萝岗、番禺受个盘成交,成交量较前一周上浮90.4%和80.4%。除此以外,中心城区越秀区和海珠区在落至低谷后,7月最后一周成交也有所回归。

十区成交均价超1万元/平方米

成交均价方面,受郊区成交量大幅增加的影响,上周十区两市成交均价为10235.12元/平方米,环比小幅下跌4.8%。中心六区成交均价为20106.87元/平方米。与上周基本持平。

从上周的成交数据看,郊区尤其增城市成交量对全市成交起了明显带动作用。增城7月最后一周各盘纷纷推货,而且下半年约有4万套新货量,郊区占6成以上,后市竞争力显而易见。中地行相关专家认为,随着郊区项目的陆续推出,今年第四季度促销或会提前触发。

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